Октябрьский районный суд Амурской области рассмотрел иск о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

В октябре 2023 года собственник и арендаторы заключили договор аренды квартиры на улице Василенко в Благовещенске. Сначала там жили оба супруга. Но в ноябре 2024 года жена уехала, а её муж остался, договорившись с арендодателем устно.

Истец заявил, что арендаторы сильно повредили его имущество. По его словам, в квартире испортили обои, линолеум и плинтусы, сломали электроплиту, телевизор, аудиосистему и несколько предметов мебели. Кроме того, у мужа образовалась задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. Истец просил взыскать с ответчиков:

150 тыс. рублей за ущерб квартире,

136 тыс. рублей за сломанную технику и мебель,

50 тыс. рублей компенсации морального вреда,

15 тыс. рублей за оценку ущерба,

9,5 тыс. рублей госпошлины.

Общая сумма иска превышала 360 тыс. рублей.

Жена частично признала претензии. Она подтвердила, что меняла обои с согласия хозяина, но не закончила ремонт, и новые обои отошли от стен. Также она признала, что линолеум на кухне порвался при перестановке холодильника, но заявила, что покрытие было старым и некачественным. Её муж в суд не пришёл, и дело рассматривали без него.

Суд тщательно изучил доказательства: фотографии, видео, отчёт оценщика и переписку в мессенджере и пришёл к следующим выводам:

В отношении жены доказан ущерб отделке стен (обоям). Суд постановил взыскать с неё 72,6 тыс. рублей. Требования о компенсации за испорченный линолеум, плинтусы и электроплиту отклонили, так как истец не доказал, что эти повреждения возникли по вине арендатора, а не из-за естественного износа.

В отношении мужа доказана задолженность по арендной плате и коммунальным услугам. С него взыскано 69,9 тыс. рублей.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд отказал, так как истец не представил доказательств нравственных страданий.