Ивановский районный суд рассмотрел иск прокуратуры к двум гражданам о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности.

В 2021 году местная администрация сельсовета заключила договор аренды на земельный участок площадью 700 445 кв. м (70 гектаров) в селе Константиноградовка. Участок был предоставлен гражданину для сенокошения — вида деятельности, относящегося к личному подсобному хозяйству. В 2024 году права аренды были переуступлены другому лицу.

Прокуратура Ивановского района оспорила сделки в суде. Надзорный орган заявил, что предоставление крупного участка без торгов нарушает земельное и антимонопольное законодательство.

Суд установил, что действующим законодательством максимальный размер земельных участков для личного подсобного хозяйства в Амурской области ограничен 2,5 гектара. Предоставление 70 гектаров многократно превышает установленные нормативы и потребности личного хозяйства.

Как отметил суд, земельный участок был предоставлен с нарушением публичного порядка, предусмотренного земельным законодательством. Для таких случаев обязательным является проведение конкурсных процедур, которые в данном случае проведены не были.

Суд признал обе сделки недействительными: договор аренды от 17 мая 2021 года и соглашение о переуступке прав аренды от 31 января 2024 года, и постановил вернуть земельный участок в собственность муниципального образования. Ответчик, фактически использовавший землю, обязан освободить участок и передать его комитету по управлению муниципальным имуществом.